Sommige woningen hebben net wat extra aandacht nodig om hun potentie te laten zien. Dat gold ook voor deze twee-onder-één kapwoning aan de Prinsenkampsweg 10 in Almelo. De basis is sterk: een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Toch bleek in de praktijk dat de woning, mede door de verouderde keuken en badkamer, lastig de juiste doelgroep aantrok. Doordat het huis langere tijd leegstond, ontbrak het aan sfeer en beleving, met minder bezichtigingen als gevolg.
Voor team Sanders was dit het moment om het anders aan te pakken. Zij kozen voor een samenwerking met Home Inspirations by Moving-In, om de woning weer tot leven te brengen. Met onze verkoopstyling zorgen we voor een warme, realistische inrichting waarin kijkers zich direct thuis kunnen voelen. De combinatie van hoogwaardige meubels, oog voor detail en snel schakelen gaf voor team Sanders de doorslag. Zo maken we samen het verschil: van een leeg huis naar een plek waarin kopers direct mogelijkheden zien.
Zo maakten we deze jaren ’20 woning aantrekkelijk voor starters
Voor de woning aan de Prinsenkampsweg in Almelo hebben we samen met Team Sanders gekeken hoe we deze zo aantrekkelijk mogelijk in de markt konden zetten. Het gaat om een woning uit 1920, met veel karakter en een fijne basis, maar ook met ruimtes die niet direct tot de verbeelding spreken voor de hedendaagse koper. Juist daarom hebben
we de stijl bewust bepaald op basis van de doelgroep, het type woning en de locatie. Deze woning leent zich goed voor starters: een doelgroep die op zoek is naar overzicht, warmte en een plek waar ze zich direct
thuis kunnen voelen. Vanuit die gedachte hebben we gekozen voor de stijl BraveGround, waarin we de balans hebben gezocht tussen modern en warm. Strakke lijnen zorgen voor rust en een eigentijdse uitstraling, terwijl de aardse tinten en zachte materialen juist het karakter van de woning
versterken en zorgen voor een uitnodigend geheel.
Verkoopstyling draait daarbij om meer dan alleen een mooie inrichting. Het gaat om het laten zien van de mogelijkheden van een woning, zonder dat het te persoonlijk wordt. Zo hebben we bewust gewerkt met een logische indeling, waarbij direct duidelijk is waar de zithoek komt en hoe de ruimte gebruikt kan worden. Daarnaast hebben we licht en ruimte extra benadrukt, zodat de woning groter en aangenamer aanvoelt tijdens een bezichtiging. Op die manier helpen we kijkers om zich direct voor te stellen hoe het is om hier te wonen.
In nauwe samenwerking met Team Sanders hebben we continu gestuurd op verkoopbaarheid: wat moet opvallen, waar moet de focus liggen en hoe begeleiden we de kijker als het ware door de woning. Door deze combinatie van styling en verkoopstrategie ontstaat er een presentatie die niet alleen mooi is, maar ook effectief werkt. Het resultaat is een woning die direct goed voelt, blijft hangen bij kijkers en daardoor sterk in de markt stond en zeer succesvol is verkocht.
''De basis wordt gevormd door
meubels die passen bij de verhoudingen van de woning: niet te groot, maar
wel comfortabel en uitnodigend''.
Bij de inrichting van deze woning hebben we per ruimte gekeken wat er nodig is om het geheel te laten kloppen én te laten spreken. In de woonkamer hebben we gekozen voor een open en rustige opstelling, waarbij de zithoek centraal staat en direct laat zien hoe de ruimte gebruikt kan worden. De eethoek vormt een logisch verlengde hiervan en brengt balans tussen wonen en eten. In de slaapkamers ligt de focus op licht en eenvoud, zodat ze ruim aanvoelen en een rustige basis bieden. Ook in de kleinere ruimtes hebben we bewust keuzes gemaakt, zodat ze functioneel zijn en niet verloren aanvoelen.
De basis wordt gevormd door meubels die passen bij de verhoudingen van de woning: niet te groot, maar wel comfortabel en uitnodigend. In combinatie met een warm kleurenpalet, geïnspireerd op de BraveGround stijl, ontstaat er een rustige en samenhangende uitstraling. Accessoires zoals zachte stoffen, subtiele verlichting en natuurlijke accenten voegen sfeer toe, zonder de aandacht af te leiden van de ruimte zelf.
Door deze aanpak verandert de beleving van de woning merkbaar. De ruimtes ogen lichter, overzichtelijker en beter in balans. Tegelijkertijd voelt het geheel warm en toegankelijk, waardoor een kijker zich er sneller mee kan verbinden. Alles klopt, van eerste indruk tot gevoel.
De impact van een goede
presentatie tijdens een bezichtiging
Tijdens de bezichtigingen merkten we direct het verschil. Waar kijkers zich voorheen moeilijk een beeld konden vormen van de woning, zagen we nu dat mensen zich er veel beter in kunnen inleven. Doordat de woning sfeervol was ingericht, konden potentiële kopers zich direct voorstellen hoe het zou zijn om hier te wonen. Ze hoefden niet meer “door” de woning heen te kijken, maar ervaren het geheel zoals het bedoeld is.
Een bijkomend voordeel van een goede inrichting is dat eventuele oneffenheden of kleinere tekortkomingen minder opvallen. De aandacht wordt automatisch getrokken naar de sterke punten van de woning. Dit resulteerde uiteindelijk in veel meer interesse en meerdere biedingen, met als eindresultaat een verkoop ruim boven de vraagprijs.
De samenwerking rondom deze woning werd als prettig en efficiënt ervaren. Vanaf het eerste moment was er een
duidelijke afstemming over het doel: een woning creëren die niet alleen goed oogt, maar vooral aansluit bij de juiste
doelgroep. Door korte lijnen en een gezamenlijke aanpak konden keuzes snel worden gemaakt en bleef het proces
overzichtelijk. De keuze voor de stijl en inrichting is bewust gemaakt op basis van wat de woning nodig had om aantrekkelijk
te zijn in de markt. Daarbij is goed gekeken naar het geheel van de woning zoals type woning, de ligging en de doelgroep.
Alles moest kloppen van indeling tot uitstraling, zodat kijkers zich direct konden herkennen in de ruimte en zien hoe de
ruimtes optimaal benut kunnen worden.
Wat volgens ons het verschil maakte, is de combinatie van styling en strategie. Niet alleen een mooie inrichting, maar een inrichting die helpt om de woning beter te begrijpen en te ervaren. Zo help je potentiële kopers om het echt voor zich te zien.
“We hebben bewust gekozen voor een warme, toegankelijke stijl die aansluit bij de doelgroep
en laat zien hoe je de ruimtes optimaal kunt benutten.”
Juist die doordachte keuzes zorgen ervoor dat een woning niet alleen wordt bekeken, maar ook echt blijft hangen.
En dat zie je uiteindelijk terug in het resultaat.